Estimation théorique
Place du Breuil,43000 Le Puy en Velay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du Breuil,43000-Le Puy en Velay indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.720€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.720€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguilhe (43002), comprenant 1554 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.720€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.720€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguilhe (43002), comprenant 1554 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-21 | 14 | RUE FELIX BOUDIGNON | 3 | 100 | 47 | 192550€ | 1926€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DU FRERE THEODORE | 4 | 96 | 165 | 220000€ | 2292€ |
2021-05-07 | 19 | RUE DU COLLEGE | 4 | 100 | 59 | 142500€ | 1425€ |
2020-06-01 | 13 | RUE DU BESSAT | 4 | 62 | 28 | 68700€ | 1108€ |
2022-07-19 | 10 | RUE LASHERMES | 6 | 188 | 602 | 395000€ | 2101€ |
2020-06-06 | 14 | RUE GRANGEVIEILLE | 4 | 102 | 55 | 130150€ | 1276€ |
2020-02-21 | 10 | RUE PRAT DU LOUP | 8 | 246 | 74 | 274236€ | 1115€ |
2022-10-17 | 10 | RUE PRAT DU LOUP | 8 | 246 | 74 | 356250€ | 1448€ |
2023-02-24 | 9 | RUE ALPHONSE TERRASSON | 4 | 130 | 508 | 416800€ | 3206€ |
2022-06-23 | 43 | RUE RAPHAEL | 6 | 153 | 122 | 79535€ | 520€ |
2022-10-20 | 23 | RUE DU BOUILLON | 4 | 112 | 152 | 239800€ | 2141€ |
2020-09-11 | 8 | RUE CHEVRERIE | 4 | 90 | 0 | 256600€ | 2851€ |
2022-09-26 | 16 | RUE DOLAIZON | 4 | 81 | 45 | 271000€ | 3346€ |
2020-11-10 | 22 | RUE DES CAPUCINS | 7 | 265 | 500 | 330000€ | 1245€ |
2021-07-28 | 9 | RUE RONZON | 3 | 70 | 121 | 118625€ | 1695€ |
2021-07-30 | 22 | RUE BOUCHERIE BASSE | 4 | 105 | 74 | 149850€ | 1427€ |
2022-08-23 | 19 | RUE BOUCHERIE BASSE | 2 | 40 | 23 | 28800€ | 720€ |
2020-12-18 | 12 | FG ST BARTHELEMY | 6 | 105 | 37 | 121000€ | 1152€ |
2022-09-01 | 12 | FG ST BARTHELEMY | 6 | 105 | 37 | 124500€ | 1186€ |
2022-03-04 | 17 | RUE BOUCHERIE BASSE | 3 | 78 | 64 | 40000€ | 513€ |
2022-06-28 | 6 | RUE DU PLATRE | 3 | 70 | 227 | 285357€ | 4077€ |
2020-08-28 | 14 | RUE DERRIERE BOUCHERIE | 3 | 65 | 39 | 30000€ | 462€ |
2023-05-16 | 13 | RUE RONZON | 4 | 115 | 420 | 266850€ | 2320€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DERRIERE BOUCHERIE | 3 | 80 | 101 | 65000€ | 813€ |
2019-08-27 | 14 | RUE CHANTE PERDRIX | 7 | 128 | 180 | 129000€ | 1008€ |
2020-11-25 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 105 | 58 | 105000€ | 1000€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DU PALLET | 3 | 108 | 46 | 59500€ | 551€ |
2021-02-12 | 20 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 38 | 96000€ | 1600€ |
2020-08-12 | 20 | RUE DU POUZAROT | 4 | 85 | 35 | 70000€ | 824€ |
2022-06-30 | 9 | CITE DES ACACIAS | 5 | 100 | 422 | 192500€ | 1925€ |
2020-06-25 | 4 | RUE 86E REGIMENT D INFANTERIE | 4 | 140 | 131 | 284900€ | 2035€ |
2020-09-05 | 6 | RUE DU ROYAL PARK | 4 | 100 | 425 | 256500€ | 2565€ |
2022-10-13 | 4 | RUE DU ROYAL PARK | 4 | 104 | 525 | 299300€ | 2878€ |
2021-11-18 | 27 | BD GAMBETTA | 4 | 91 | 110 | 153000€ | 1681€ |
2019-12-30 | 9 | RUE DROITE | 3 | 86 | 89 | 73000€ | 849€ |
2023-02-28 | 2 | PL DU PLANET DE LA RABE | 1 | 60 | 32 | 40000€ | 667€ |
2020-02-15 | 3 | RUE RICHOND DES BRUS | 7 | 170 | 500 | 200000€ | 1176€ |
2020-09-14 | 9 | RUE DU ROYAL PARK | 4 | 92 | 272 | 252000€ | 2739€ |
2023-03-27 | 9 | PL DU PLANET DE LA RABE | 2 | 21 | 22 | 39500€ | 1881€ |
2022-03-28 | 5 | RUE LAVASTRE | 3 | 80 | 40 | 75000€ | 938€ |
2022-02-28 | 56 | AV MARECHAL FOCH | 9 | 260 | 590 | 335000€ | 1288€ |
2021-03-31 | 17 | RUE LAVASTRE | 4 | 95 | 145 | 131590€ | 1385€ |
2022-11-03 | 7 | RUE LAVASTRE | 3 | 52 | 49 | 63000€ | 1212€ |
2022-12-16 | 17 | RUE ANTOINE PITARCH | 6 | 112 | 495 | 258000€ | 2304€ |
2023-04-06 | 9001 | CHE DES ALOUETTES | 2 | 35 | 602 | 65000€ | 1857€ |
2021-04-29 | 24 | RUE SOUS STE CLAIRE | 3 | 70 | 57 | 128000€ | 1829€ |
2021-09-23 | 77 | RUE DES FARGES | 3 | 45 | 48 | 68000€ | 1511€ |
2020-02-06 | 2 | RUE DU BAC | 3 | 70 | 59 | 38450€ | 549€ |
2021-10-23 | 15 | RUE EMILE REYNAUD | 6 | 200 | 735 | 303000€ | 1515€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DU BAC | 2 | 72 | 71 | 40500€ | 563€ |
2023-03-25 | 21 | RUE DU VENT L EMPORTE | 5 | 150 | 0 | 260000€ | 1733€ |
2022-12-20 | 42 | AV DE VALS | 6 | 120 | 831 | 315650€ | 2630€ |
2022-06-21 | 13 | RUE SOUS STE CLAIRE | 3 | 80 | 56 | 149400€ | 1868€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 53 | 70 | 123000€ | 2321€ |
2019-09-20 | 12 | RUE GALLIEN D ADIAC | 5 | 77 | 195 | 57000€ | 740€ |
2021-02-08 | 13 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 85 | 217 | 150250€ | 1768€ |
2022-05-18 | 47 | RUE DU FBG ST JEAN | 2 | 31 | 30 | 33333€ | 1075€ |
2021-06-18 | 46 | AV DE VALS | 5 | 90 | 480 | 190000€ | 2111€ |
2020-02-05 | 20 | BD PHILIPPE JOURDE | 4 | 70 | 264 | 226000€ | 3229€ |
2023-01-17 | 20 | BD PHILIPPE JOURDE | 4 | 70 | 264 | 277000€ | 3957€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DOCTEUR MICHEL ARNAUD | 5 | 112 | 653 | 73000€ | 652€ |
2021-07-03 | 10 | RUE FRANCHETERRE | 2 | 78 | 48 | 128000€ | 1641€ |
2019-07-12 | 12 | BD PDT BERTRAND | 5 | 140 | 693 | 307850€ | 2199€ |
2020-12-22 | 14 | BD PDT BERTRAND | 7 | 250 | 742 | 180000€ | 720€ |
2020-12-02 | 16 | CHE DU 18 AOUT | 3 | 87 | 185 | 193000€ | 2218€ |
2022-06-03 | 16 | CHE DU 18 AOUT | 3 | 87 | 830 | 223550€ | 2570€ |
2020-02-25 | 14 | RUE FRANCHETERRE | 5 | 138 | 88 | 128350€ | 930€ |
2023-04-21 | 13 | RUE DE VIENNE | 3 | 45 | 500 | 128000€ | 2844€ |
2019-05-20 | 6 | CHE DE LA SERMONE | 5 | 120 | 358 | 190000€ | 1583€ |
2021-09-11 | 6 | CHE DE LA SERMONE | 5 | 120 | 358 | 368300€ | 3069€ |
2022-03-17 | 21 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 128 | 86 | 70000€ | 547€ |
2019-07-12 | 5 | RUE JACMON | 5 | 160 | 774 | 285000€ | 1781€ |
2019-10-18 | 9 | RUE THEODORE FALCON | 5 | 120 | 393 | 266000€ | 2217€ |
2022-06-08 | 11 | RUE THEODORE FALCON | 4 | 72 | 377 | 95000€ | 1319€ |
2023-01-31 | 10 | AV HENRI POURRAT | 4 | 180 | 784 | 370000€ | 2056€ |
2022-09-10 | 11 | RUE DE LA ROCHE ARNAUD | 5 | 133 | 704 | 200000€ | 1504€ |
2021-06-22 | 13 | RUE DE LA ROCHE ARNAUD | 5 | 130 | 696 | 155000€ | 1192€ |
2020-09-19 | 2 | BD PHILIPPE JOURDE | 4 | 128 | 338 | 200000€ | 1563€ |
2021-12-22 | 28 | BD PRESIDENT BERTRAND | 7 | 160 | 388 | 297621€ | 1860€ |
2019-05-02 | 25 | AV DE VALS | 5 | 178 | 440 | 440000€ | 2472€ |
2021-07-08 | 8 | CHE DU DIX HUIT AOUT | 4 | 70 | 491 | 234075€ | 3344€ |
2022-03-17 | 15 | RUE DE LA ROCHE ARNAUD | 2 | 66 | 790 | 175000€ | 2652€ |
2021-03-22 | 5 | RUE LOUIS OUDIN | 3 | 40 | 275 | 182000€ | 4550€ |
2020-11-06 | 14 | RUE JACMON | 4 | 80 | 261 | 150000€ | 1875€ |
2022-12-12 | 45 | BD GEORGE SAND | 3 | 112 | 145 | 120000€ | 1071€ |
2020-01-08 | 63 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 120 | 303 | 115000€ | 958€ |
2020-06-23 | 15 | RUE LOUIS OUDIN | 5 | 130 | 865 | 327400€ | 2518€ |
2023-01-30 | 9001 | CHE DE COMPOSTELLE | 6 | 145 | 981 | 215000€ | 1483€ |
2021-10-04 | 53 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 110 | 272 | 352750€ | 3207€ |
2021-06-11 | 6 | BD BERTRAND DE DOUE | 3 | 72 | 0 | 57500€ | 799€ |
2021-11-17 | 56 | AV DE VALS | 4 | 110 | 380 | 220000€ | 2000€ |
2021-06-15 | 3 | RUE LOBEYRAC | 4 | 80 | 376 | 220400€ | 2755€ |
2022-08-11 | 2 | PL SAINT CLAIR | 5 | 99 | 55 | 95450€ | 964€ |
2020-09-30 | 28 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 130 | 60 | 156800€ | 1206€ |
2020-04-28 | 8 | AV PAUL BERARD | 3 | 80 | 65 | 114600€ | 1433€ |
2020-09-19 | 5 | RUE DES JERPHANIONS | 6 | 180 | 773 | 223000€ | 1239€ |
2020-12-17 | 22 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 81 | 73 | 85000€ | 1049€ |
2022-03-23 | 1 | RUE MARIE BORIE | 3 | 98 | 35 | 81500€ | 832€ |
2021-04-29 | 6 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 70 | 29 | 23400€ | 334€ |
2020-03-05 | 30 | AV DU PUY | 4 | 98 | 74 | 123500€ | 1260€ |
2021-09-03 | 58 | AV DE VALS | 6 | 150 | 586 | 593400€ | 3956€ |
2019-09-04 | 3 | AV JEANNE MILHIT | 4 | 80 | 501 | 123000€ | 1538€ |
2021-01-29 | 6 | RUE CENTRALE | 4 | 72 | 274 | 75000€ | 1042€ |
2021-03-26 | 8 | IMP DES VIGNERONS | 4 | 105 | 48 | 100000€ | 952€ |
2019-10-07 | 5 | RUE CROZATIER | 3 | 42 | 36 | 71000€ | 1690€ |
2021-06-25 | 10 | RUE CHARLES MARTIN | 5 | 90 | 445 | 238000€ | 2644€ |
2022-11-08 | 63 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 90 | 0 | 145600€ | 1618€ |
2022-05-10 | 12 | AV D OURS MONS | 4 | 66 | 448 | 35000€ | 530€ |
2021-04-07 | 9 | RUE CHARLES MARTIN | 4 | 80 | 445 | 215000€ | 2688€ |
2022-07-22 | 12 | RUE YVES D ALLEGRE | 4 | 75 | 365 | 50000€ | 667€ |
2020-03-09 | 1 | RUE CHOSSON | 4 | 67 | 73 | 63000€ | 940€ |
2021-10-12 | 9 | RUE YVES D ALLEGRE | 4 | 65 | 364 | 111500€ | 1715€ |
2021-03-26 | 13 | RUE DES JARDINS | 7 | 170 | 543 | 210000€ | 1235€ |
2019-06-24 | 11 | AV JEAN MOULIN | 7 | 189 | 690 | 190238€ | 1007€ |
2020-12-07 | 14 | RUE YVES D ALLEGRE | 4 | 68 | 485 | 120000€ | 1765€ |
2020-12-18 | 29 | RUE DE LA ROCHE ARNAUD | 3 | 62 | 378 | 139000€ | 2242€ |
2020-05-18 | 4 | AV JEAN MOULIN | 6 | 265 | 1000 | 399470€ | 1507€ |
2022-06-17 | 10 | RUE JULES ROMAINS | 4 | 90 | 307 | 180000€ | 2000€ |
2022-05-12 | 20 | RUE AIME GIRON | 4 | 95 | 606 | 80000€ | 842€ |
2023-02-13 | 5 | RTE DE SAUGUES | 5 | 210 | 235 | 130000€ | 619€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DE VALENCIENNES | 8 | 189 | 597 | 332000€ | 1757€ |
2022-03-10 | 6 | IMP DES GLYCINES | 4 | 90 | 412 | 184300€ | 2048€ |
2021-09-24 | 24 | RTE DE SAUGUES | 4 | 110 | 114 | 106950€ | 972€ |
2021-02-25 | 7 | RUE AIME GIRON | 2 | 49 | 421 | 95000€ | 1939€ |
2023-01-17 | 8 | RUE LOUCHEUR | 4 | 120 | 369 | 160000€ | 1333€ |
2022-05-16 | 16 | RTE DE SAUGUES | 6 | 105 | 55 | 104500€ | 995€ |
2022-09-01 | 52 | CHE CHARLES VII | 4 | 90 | 461 | 206000€ | 2289€ |
2021-12-01 | 94 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 75 | 221 | 169900€ | 2265€ |
2023-01-26 | 11 | RUE AIME GIRON | 4 | 83 | 645 | 70000€ | 843€ |
2020-12-04 | 15 | RUE AIME GIRON | 5 | 105 | 0 | 228000€ | 2171€ |
2022-01-19 | 8 | RUE L ET J COUDEYRETTE | 5 | 150 | 428 | 300000€ | 2000€ |
2020-05-16 | 22 | RTE DE SAUGUES | 5 | 130 | 345 | 176050€ | 1354€ |
2022-10-25 | 7 | AV DOCTEUR DURAND | 3 | 115 | 419 | 241420€ | 2099€ |
2021-10-04 | 2 | RTE DE SAUGUES | 4 | 97 | 1141 | 191000€ | 1969€ |
2020-12-17 | 102 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 125 | 214 | 170420€ | 1363€ |
2022-05-05 | 16 | AV DU VAL VERT | 5 | 124 | 676 | 129000€ | 1040€ |
2022-06-02 | 6 | RUE TRUCHARD DUMOLIN | 5 | 122 | 1038 | 250000€ | 2049€ |
2022-11-21 | 1 | CHE DE L ARCHE | 5 | 100 | 314 | 116000€ | 1160€ |
2022-03-29 | 9001 | PONT D ESTROULHAC | 5 | 96 | 467 | 215000€ | 2240€ |
2021-09-30 | 13 | RUE DES BLEUETS | 5 | 100 | 415 | 232540€ | 2325€ |
2021-07-02 | 6 | AV JEAN MOULIN | 5 | 185 | 124 | 353000€ | 1908€ |
2020-06-22 | 13 | RUE JULES ROMAINS | 5 | 81 | 467 | 139350€ | 1720€ |
2022-10-07 | 74 | AV DE LA MAIRIE | 6 | 165 | 115 | 194900€ | 1181€ |
2019-05-17 | 40 | CHE CHARLES VII | 6 | 143 | 617 | 137736€ | 963€ |
2022-06-28 | 15 | CHE DE LA SERMONE | 3 | 76 | 500 | 90000€ | 1184€ |
2021-07-05 | 39 | RUE DE LA ROCHE ARNAUD | 5 | 82 | 461 | 162000€ | 1976€ |
2019-07-02 | 17 | RUE TRUCHARD DUMOLIN | 4 | 87 | 587 | 204960€ | 2356€ |
2020-01-22 | 22 | AV DU VAL VERT | 5 | 99 | 640 | 160000€ | 1616€ |
2021-10-27 | 9 | RUE RANQUET | 4 | 90 | 376 | 185000€ | 2056€ |
2021-11-05 | 5683 | PONT D ESTROULHAC | 4 | 90 | 271 | 210500€ | 2339€ |